Propriedade De Investimento Em Rendimentos De Arrendamento

Muitas pessoas sonham em ter uma casa de férias. Mas muitas vezes se preocupa em mantê-lo, alugá-lo fora De época, ou até mesmo justificar a despesa quando é apenas para ser usado por um par de semanas do ano mantê-los de fazer o sonho uma realidade. Agora Condomínios, um tipo inovador de propriedade de casa de férias, fornecer uma solução bem-vinda para todos estes problemas.

Também conhecido como condotels ou aparthotels, condomínios têm crescido em popularidade como uma abordagem para possuir uma segunda casa luxuosa. Os compradores de condomínios compram uma unidade de condomínios num hotel ou resort de luxo. A propriedade funciona como um hotel de serviço completo, e os proprietários têm acesso a todas as instalações, comodidades e serviços, assim como os hóspedes do hotel.

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Eles recebem uma escritura de sua unidade e podem usar sua casa de férias quando quiserem. Quando não estão em residência, eles podem colocar sua unidade no programa de aluguel do hotel e compartilhar a receita que ele gera. Como a maioria dos investimentos imobiliários, o proprietário também pode vender sua unidade de condomínio hotel a qualquer momento e pode fazer um lucro com o seu valor apreciado.

Jovens profissionais, baby boomers e idosos estão apenas começando a descobrir os benefícios de possuir uma unidade de condomínios. Eles apreciam a natureza sem problemas dos hotéis condomínios como uma segunda casa em que uma empresa de gestão profissional lida com tudo, desde a manutenção da propriedade até encontrar hóspedes do hotel para alugar as unidades. Também consideram os hotéis condomínios um meio de diversificar os seus investimentos.

Os Hotéis De Condomínios Não São O Timeshare Dos Teus Pais.

Como propriedades híbridas, os hotéis condomínios diferem de timeshares em uma série de maneiras. Com o timeshares, os compradores pagam apenas pelo direito de usar a propriedade por um determinado período de tempo a cada ano, geralmente uma única semana. Eles não possuem o título da propriedade, e eles não recebem nenhuma renda para as semanas que não estão em residência.

Os proprietários de condomínios podem utilizar os seus condomínios quando quiserem ao longo do ano, de acordo com as orientações do desenvolvimento individual. Eles recebem uma porcentagem de qualquer receita que sua unidade gera quando eles não estão lá e a unidade é alugada para os hóspedes do hotel.

O tempo diminui tradicionalmente em valor ao longo do tempo, ao invés de apreciar. Enquanto a história do condomínio hotel resales é bastante limitada, eles são vistos como um ativo apreciador.

Condomínios Oferecem Instalações

Como os hotéis condomínios diferem de possuir uma casa familiar ou condomínio tradicional? Os consumidores que compram um condomínio tradicional pagam impostos sobre imóveis, seguros e taxas de manutenção, mas normalmente não têm acesso a Comodidades do tipo hotel.

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Os hotéis condomínios, por outro lado, não são a sua segunda casa normal. Eles são suites em um condomínio projetado em um hotel.

As propriedades muitas vezes apresentam amenidades de quatro ou cinco estrelas, que vão desde spas de serviço completo e centros de fitness a centros de negócios totalmente equipados e restaurantes de refeitório. Eles também vêm com serviços excepcionais de hotel como concierge, valet e serviço de quarto.

Com condomínios, os proprietários colhem os frutos da propriedade dos condomínios enquanto desfrutam dos privilégios de um hotel de serviço completo. As unidades de condomínios variam de estúdios e apartamentos em tamanho real até penthouses e moradias luxuosas. Os preços para estas casas variam de $250.000 a mais de um milhão para propriedades de topo.

Os hotéis de condomínios geram receitas para cobrir os seus custos

O que torna o conceito de condomínio tão atraente? Quando os proprietários não estão usando sua unidade de Condomínio hotel, eles têm a opção de colocá-lo no programa de aluguer do hotel. Eles recebem 60% da receita que sua unidade gera com o saldo indo para a operadora do hotel. A receita gerada ajuda a compensar os custos de possuir uma casa de férias.

Enquanto muitos operadores de hotel não garantem o aluguer do condomínio, ao capitalizar a marca do hotel, fortes capacidades de vendas e marketing, sistema de reservas centralizado e experiência de gestão, os proprietários normalmente recebem um nível mais elevado de renda do que receberiam de uma casa de férias tradicional.

Mais importante, a propriedade é 100 por cento livre de problemas, como o operador do hotel cuida de encontrar hóspedes do hotel e manter a unidade, bem como gerenciar as muitas instalações da propriedade.

As Despesas Do Condomínio São Partilhadas

Como se dividem as despesas de propriedade? Como parte do contrato de arrendamento, o hotel paga a maioria das despesas operacionais, tais como limpeza, Administração, Vendas e marketing. O proprietário do condomínio normalmente paga impostos imobiliários, seguros e melhorias de capital. A renda que os proprietários recebem ajuda a cobrir essas despesas e, em alguns casos, fornece renda adicional.

Hotéis condomínios como ferramentas de investimento

Enquanto os desenvolvedores vendem principalmente suas unidades de condomínios como uma alternativa de estilo de vida e casa de férias, muitos compradores vêem o mérito no conceito de condomínios hoteleiros como uma ferramenta de investimento. Dizem que lhes dá o melhor de ambos os mundos. Eles podem desfrutar de todos os benefícios de férias em um hotel de primeira classe, enquanto eles possuem uma propriedade que tem potencial para apreciar.

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