Dinheiro A Sério O Que Precisas De Saber

Você inclui dinheiro sério com uma oferta de uma casa para mostrar ao vendedor que o você está sério sobre a compra da casa. Torna-se parte do pagamento inicial se a oferta é Aceita, é devolvida se a oferta é rejeitada, ou é perdida se você retirar do negócio por razões que não as estipuladas na oferta. Uma contingência de financiamento é um exemplo do último-se a sua oferta estava dependente de obter um empréstimo, e você não pode, você pode cancelar o contrato e obter o seu depósito de dinheiro sério de volta.

Quanto Dinheiro?

O tamanho do depósito de dinheiro a sério depende de você. Os agentes imobiliários às vezes mentem abertamente, e dizem-lhe que é este ou aquele montante, ou esta ou aquela percentagem do preço de oferta. Na realidade, você pode escrever a oferta com um depósito de um dólar se quiser, e o agente ainda tem que apresentar a oferta.

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Naturalmente, uma oferta com um dólar de dinheiro sério pode não ser levada a sério, e o agente pode até convencer o vendedor a rejeitar a sua oferta. É uma boa ideia perguntar qual é a norma local. Acabamos de comprar uma casa no Colorado, e o agente disse-nos que um depósito de mil dólares era normal. Se ele tivesse dito que 5.000 dólares era normal, no entanto, eu ainda teria dado um depósito de apenas 1.000 dólares. Isso é o suficiente para ser sério na minha mente.

Você também pode fazer um depósito de duas partes. Você pode fazer uma oferta com apenas US $ 100 em dinheiro sério, por exemplo, mas especificar na oferta que este será aumentado para US $2.000 uma vez que a oferta é Aceita, ou uma vez quando uma inspeção, avaliação ou outra contingência é cumprida. Isto impede o seu dinheiro de ser amarrado até que você saiba que o vendedor é sério sobre vender para você. Isto geralmente ainda será visto como uma oferta séria se o depósito deve ser aumentado seriamente em algum momento.

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Quem Recebe O Depósito De Dinheiro?

Nunca dês o teu cheque ao vendedor. A última coisa que você quer é um vendedor tentando manter o seu dinheiro depois que você sair de um acordo por causa de problemas de financiamento, infestações de cupins ou outras contingências válidas em sua oferta. Se o escritório imobiliário que trata da venda tem uma conta de garantia, deve ser seguro fazer o check-out para o corretor. Caso contrário, use uma empresa de títulos ou outra conta de garantia, mas em qualquer caso, dê sempre o seu depósito a um terceiro para manter.

Pergunte como eles lidam com isso também. Uma vez, rejeitaram-me uma oferta e tive de esperar uma semana para recuperar o meu dinheiro. Disseram-me que tinham de esperar que o meu cheque desaparecesse antes de me poderem devolver o cheque. Eu prefiro quando é tratado como se fosse na nossa recente compra em casa. Eles apenas segurar o cheque até que a oferta seja aceita, e retornar ou destruí-lo se a oferta for rejeitada.

Como Se Proteger

As coisas podem acontecer, certo? Se você sair do negócio por algum motivo imprevisto – um não incluído no contrato – você vai perder o seu depósito. No entanto, o vendedor também poderia processá-lo por danos adicionais ou até mesmo forçá-lo a comprar a casa. Para se proteger, tenha uma cláusula na oferta que especifica o dinheiro sério como “danos liquidados” se você estiver em falta. O agente imobiliário pode ajudar com o idioma, mas isso basicamente significa que, se você precisar de incumprimento no contrato, O vendedor não pode pedir mais do que o que você já incluiu como dinheiro sério.

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